Казалось бы, совсем недавно на страницах газеты обсуждалась тема неумеренной количественно-некачественной городской застройки. Возможно теперь, продолжая разговор, удастся привести и другой – противоположный пример.
23 ноября прошла торжественная церемония закладки памятного камня в честь начала строительства жилого комплекса «Олимпийский».
Создание нового микрорайона ведется при участии федерального Фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС), из которого застройщику был выделен земельный участок. Фонд осуществляет контроль над созданием в жилых комплексах объектов социальной и транспортной инфраструктуры, качеством применяемых технологий и стройматериалов, соблюдением требований по энергосбережению и в целом по комплексному освоению застраиваемых территорий.
– Концепция мини-города означает, что, приезжая домой, житель окажется в продуманном до мелочей пространстве с собственным порядком, стилем и ритмом жизни не покидая при этом города, – рассказывает руководитель проекта Виталий Васильев, – Вообще понятие «спальный район» давно пора менять, причем – в корне. Здесь нужно не только ночевать, но и полноценно жить – отдыхать, заниматься спортом, развиваться.
– В настоящее время на земельных участках Фонда в Воронеже реализуется два проекта комплексной застройки, – продолжает Андрей Шишкин, советник генерального директора Фонда РЖС. – Проект «Олимпийский» уникален тем, что демонстрирует новые архитектурные и планировочные решения, предусматривает все объекты социальной, спортивной и коммерческой инфраструктуры, которые необходимы для комфортного проживания.
Кстати, стоит заметить, что под строительство домов была отведена площадка, лишенная какой-либо инженерии. Из этого вытекает сразу несколько вопросов: как создать такую схему реализации проекта, чтобы из-за строительства новой инженерной инфраструктуры стоимость будущих квартир не взлетела до уровня бизнес-класса? Чтобы появление новых кварталов не вызвало дополнительных транспортных перегрузок городских магистралей? Создатели проекта утверждают, что в концепции застройки все эти нюансы учтены.
Наконец-то не забыт экологический аспект: лесной массив, который расположился вдоль границ будущего комплекса, станет поистине его легкими. А несколько березовых рощиц, существующих на земельном участке сегодня, сохранены и будут приумножены в будущем для пешеходных аллей. В дополнение – использование при постройке экологически чистых материалов и энергосберегающих технологий.
Кроме того, уже есть предложения по развитию дорожной сети части Центрального и Коминтерновского района. В частности, улица Шишкова будет продлена до улицы Тимирязева, а в противоположном направлении будет продлена и расширена до улицы Урицкого (через частный сектор). Кроме того, планируется, что развязка, которая существует на пересечении ул. Антонова-Овсеенко и Московского проспекта, будет закольцована на Северный мост и набережную водохранилища. Параллельно Московскому проспекту построят Олимпийский бульвар, а параллельно улице Ломоносова — улицу Академическую.
– Формируя концепцию застройки земельного участка, мы хотели показать, каким сегодня должен быть «правильный» жилой комплекс, – подытоживает Виталий Васильев, – Поэтому решения, которые мы заложили в проект, намного опередили тот стиль градостроительства, к которому привыкли жители Воронежа.
Татьяна Семакова
