Милый молодой воронежский райончик чуть севернее парка института лесной генетики. Номинально – улица Ломоносова, множество новых домов, большинство из которых значатся как 114 дробь какая-нибудь цифра. Как и в любом юном городском образовании, инфраструктура тут только зарождается – и если продуктовую нишу уже плотно заняли «сетевики», то с детсадами и школами пока не очень. И в этом спальном царстве уже несколько лет идет позиционная война между аграрным университетом и бизнесменом Кузминцевым.
В прошлое
Бывший вузовский комбинат общепита много лет пустовал и скорее напоминал огрызок промзоны, нежели храм науки, пусть даже и аграрной. В 2005 году Сергей Кузминцев, выпускник ВГАУ (речь идет о СХИ в современной версии), договорился с тогдашним ректором Александром Востриловым о сотрудничестве. Пустующее здание, принадлежащее университету, потихоньку сгнивало, а молодой бизнесмен хотел арендовать его помещения. От пары десятков остальных арендаторов он тогда отличался «ВГАУшным» прошлым и желанием сотрудничать в рамках симбиоза – на перспективу.
Сложилась интересная экосистема. Кузминцев на совесть отремонтировал помещения, открыл свой магазин-супермаркет «Добрый» и студенческую столовую, которая функционирует без дотаций вуза. Имея опыт организации общепита, он создал скорее даже кафе, поскольку интерьеры, еда и обслуживание разительно отличались от «тошниловок» – так студенты любых учебных заведений привыкли называть свои столовые. Разумеется, кафе Кузминцева пользовалось популярностью и у остальных горожан – тому причиной специфика района плюс помянутое уже качество еды и обслуживания. Студентам же предоставлялись (и предоставляются) скидки. Я зашел, поел – в принципе за 100-150 рублей можно отлично отобедать, особенно если шиковать с «первым-вторым-компотом».
В скором времени столовая стала пользоваться такой популярностью среди студентов, что они попросту перестали помещаться там в обеденное время. Кузминцев и тогдашний ректор Вострилов решили пойти на расширение пространства за счет пристройки, параллельно увеличив и площадь магазина. Это было умно, Кузьминцев начал развивать свой бизнес, трансформировав его в торговый комплекс, куда (помимо столовой и магазина) вошли парикмахерская, аптека, отделы детских и канцтоваров и даже живой уголок.
Надо заметить, что некоторые потребительские ниши в этом районе по сию пору реализуются весьма скудно, а потому «Добрый» (теперь уже не просто магазин) стал своего рода торговым центром. Поскольку Сергей Кузминцев сам проживал (и проживает) здесь же с семьей и детьми, он хотел еще быть полезным и в социальной сфере, а потому облагородил близлежащую территорию, стал проводить тут же праздники для населения района (не всякий крупный торговый центр будет бесплатно развлекать публику Дедом Морозом и Снегурочкой, концертами и всякими конкурсами), организовал детскую площадку, фонтан, скамейки и тому подобное. Дважды это местечко занимало высшие места в городе по благоустройству территории, конкурируя с «Галереей Чижова».
В настоящее
Оставшуюся треть здания сегодня не арендует никто. Жуткого вида помещения не отапливаются и никак не используются, хотя и принадлежат сельхозуниверситету. Это можно понять – ведь площади находятся в крайне запущенном и аварийном состоянии, для того чтобы просто привести их в порядок, нужны солидные деньги, а говорить об использовании их для учебных процессов и вовсе глупо. Но вот у ВГАУ появился новый ректор – Вячеслав Котарев. Спустя полгода после его назначения Кузминцев пришел к новому руководителю вуза с договором на аптеку, простая формальность, тем более что ремонт помещения под аптеку давно уже был решенным делом. Но вместо этого Кузьминцев неожиданно узнал, что никаких договоров с ним никто подписывать тут больше не будет. И что он должен передать весь второй этаж обратно университету. Зачем? Ему ответили, что там, дескать, будут какие-то производственные цеха, планируется обучение и все в этом духе. Этот диалог имел место 4 года назад.
Согласитесь, ссориться на ровном месте – это что-то очень странное. Для предпринимателя Кузминцева этот комплекс – уже нечто большее, чем просто статьи расходов. Кстати, о расходах – он поставляет в казну университета 2 миллиона рублей в год за аренду, образцово содержит арендуемые помещения, за все там платит сполна и даже самостоятельно ремонтирует чужую крышу, из-за негодности которой его уже затапливало на шестизначные суммы.
Если рассматривать официальную позицию ВГАУ по этому поводу, то понять ее можно – у многих наших вузов есть желание развиваться, реализовывать свои замысли на своих законных землях. Только вот в чем загвоздка: помещения эти – та самая треть – уже четыре года как пустуют, и, скорее всего, будут пустовать и впредь. В лучшем случае там можно снимать продолжение «Сталкера», а если уж и учить чему-то студентов, так только убирать мусор, белить потолки и вставлять стекла.
И все завертелось. Начали приходить комиссии, писать свои замечания и предписания, на основании которых запустили судебный маховик, на который намотало в итоге всех.
ВГАУ, ощетинившись юриспруденцией, начал строчить исковые заявления, вменяя в вину Кузминцеву и парикмахерскую, и товарный ассортимент магазина, и расширение территории (первой пристройкой, напомню, увеличили столовую для студентов), и перепланировку, и многое другое. Мы привыкли к тому, что раз бизнесмена вызывают в суд, значит что-то у него должно быть нечисто, ведь на честного человека не будут подавать в суд, верно? Но статистика тяжбы ВГАУ с Кузьминцевым неожиданно свидетельствует об обратном – несколько лет войны, 63 судебных заседания, множество исков и… ноль побед на счету ВГАУ. И, что немаловажно, за свои поражения ректору Котареву приходится еще и платить, понятное дело, что не из своего кармана, он судится за государственный счет. Тут 300 тысяч, тут 700, тут надо и своим юристам деньжат подкинуть…. Цифры все, так сказать, в открытом доступе. Отчасти с подсчетами помогла юрисконсульт университета Лилия Щербакова.
– Вы можете примерно оценить расходы ВГАУ в судебных отношениях с Кузминцевым за годы ректорства Вячеслава Котарева?
– Я думаю, что такой подсчет в принципе не отвечает требованиям объективности. Данные расходы если и подлежат исчислению, то они в любом случае будут обоснованы, целесообразны, они будут отвечать принципу эффективной реализации защиты публичных интересов. Мы, в принципе, ведем много исковой работы – как иски к нам, так и наши иски к другим – и любая судебная тяжба связана с определенными расходами. Это защита интересов университета, интересов Российской Федерации. Поэтому о необоснованности данных расходов вести речь даже невозможно.
– Ну, может, вы просто посчитали ради интереса? Я хотел сверить свои подсчеты с вашими…
– Я не веду этих подсчетов.
Стопка заявлений, постановлений, решений и исполнительных листов вполне тянет на черновик романа-эпопеи. Отличается лишь однообразием драматургии – снова и снова в удовлетворении исков аграрному университету суды отказывают. Нет сомнений, что таковая упертость за государственный счет ректора сельскохозяйственного вуза, а также абсолютная нелогичность расходов – потрясающий способ попасть в книги рекордов или даже получить премию Дарвина.
Ладно б там сауна или караоке-бар были, тогда бы хоть какая-то логика в действиях ректора Котарева прослеживалась. Но дело в том, что «Добрый» – очень приятное место и одна из немногих качественных альтернатив «сетевикам», а то вовсе отсутствующим в округе магазинам. Что, собственно, подтверждают собранные подписи и письма от местного населения. Весь комплекс представляет собой социально-культурное пространство в рамках спального района – это не просто магазин, продающий товары, но и предлагающий в майские праздники ветеранам Великой отечественной войны купоны на 1000 рублей. Это не просто скамейки-лавочки, но и детская площадка, за чистотой и порядком которой следит охрана.
В будущее
Итак, диалог ректора и бизнесмена посредством судов ведется уже несколько лет, но не слишком ли дорого он обходится государству? А если предположить, что бизнесмена власти вуза с его обжитых площадей все-таки сгонят, то ВГАУ придется переделывать производственное здание целиком, а насколько хорошо это получится? В здании напротив аргоуниверситет, кстати, недавно открыл свою столовую. На бюджетные деньги. И очевидно ведь – она сильно хуже той, что сейчас работает в «Добром». Еще в районе не станет аптеки, парикмахерской, полюбившегося населению района качественного супермаркета. Зато на шее у ВГАУ удобно устроятся, как мы уже говорили, компенсации за улучшения, сделанные выселенным бизнесменом (порядка 8 миллионов рублей), судебные расходы (около 1,5 миллионов рублей), возмещение убытков, понесенных Кузминцевым за годы аренды в связи с капитальным ремонтом, и много других приятных вещей. Ну, и ломать все, что есть, придется – оно, конечно, не строить, но тоже стоит очень и очень немалых денег.
И воссияет здание агроуниверситета!.. Верите? Вот и правильно, что нет.
***
Р. S. Редакция просит считать эту публикацию официальным документом для обращения в Правительство Воронежской области и иные органы государственной и муниципальной власти.
Александр Вихров
Иллюстрация Михаил Супруненко
